542 Rang TACHE OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
141 900 $
Unifamiliale · 796 $/m² · 178,2 m² · constr. 1898 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 41 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
450610306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
17025450610306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 43 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 514 m · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 248 448 $ Poids 56 % |
| 2 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 514 m · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 634 $ Poids 40 % |
| 3 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 295 118 $ Poids 3 % |
| 4 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 302 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.