530 Rang TACHE OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 92,1 m² · constr. 1977 · terrain 7 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 260,1 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 79 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
450633271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
17025450633271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 53 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 316 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 152 307 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 93 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.