510 Rang TACHE OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
103 700 $
Chalet · 1 428 $/m² · 72,6 m² · constr. 1940 · terrain 6 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 900,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 33 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
450677585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
17025450677585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 15 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 318 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 700 $ Poids 14 % |
| 2 | 283, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ (4 098 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 270 790 $ Poids 1 % |
| 3 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 61 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 103 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 130 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.