734 Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · constr. 1956 · terrain 30 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 452,3 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 106 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460259627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
17025460259627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 61 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 295 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 076 $ Poids 66 % |
| 2 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 436 m · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 58 148 $ Poids 58 % |
| 3 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 689 m · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 205 $ | 127 548 $ Poids 56 % |
| 4 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 192 m · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 196 475 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 230 m · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −385 $ | 91 097 $ Poids 37 % |
| 7 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 284 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 282 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 339 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.