739 Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 79,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 70 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460268334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
17025460268334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 43 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 360 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 123 201 $ Poids 81 % |
| 2 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 619 m · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 154 905 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 144 117 $ Poids 53 % |
| 4 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 503 m · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 72 120 $ Poids 44 % |
| 5 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 312 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 4.4 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 297 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.