732 Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
131 900 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 78,5 m² · constr. 1970 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 70 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460269669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
17025460269669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 36 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 116 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 753 m · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 146 847 $ Poids 61 % |
| 3 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 364 m · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 68 723 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 949 $ Poids 49 % |
| 5 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 310 218 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.