Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
171 300 $
Autre · 700 $/m² · 244,6 m² · constr. 1966 · terrain 407 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 311,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 112 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460348067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
17025460348067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 53 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 881 m · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 183 389 $ Poids 20 % |
| 2 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 858 m · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 229 088 $ Poids 13 % |
| 3 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 309 $ Poids 2 % |
| 4 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 317 $ Poids 2 % |
| 5 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 391 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.