727 Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 742 $/m² · 332,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,9 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 146 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460370863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
17025460370863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 75 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 53 m · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 921 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 64 m · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +6 936 $ | 117 686 $ Poids 0 % |
| 3 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 116 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 156 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 186 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.