663 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
100 100 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 60,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 56 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470481142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
17025470481142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±142.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 13 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 64 730 $ Poids 43 % |
| 2 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 138 648 $ Poids 6 % |
| 3 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 878 $ Poids 5 % |
| 4 | 184, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 318 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 156 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.