659 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
118 600 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 79,2 m² · constr. 1938 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 55 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470482880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
17025470482880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 25 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 538 $ Poids 31 % |
| 2 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 64 400 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 533 $ Poids 13 % |
| 4 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 137 127 $ Poids 5 % |
| 5 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 286 079 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.