816 Rang SAINT-CAMILLE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
127 800 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 4 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 52 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
479818864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
17025479818864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 33 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 322 681 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 059 $ Poids 0 % |
| 3 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 93 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.