802 Rang SAINT-CAMILLE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
110 700 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 79,6 m² · constr. 1956 · terrain 8 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 883,8 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 32 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
479930350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
17025479930350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 20 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 170 957 $ Poids 0 % |
| 2 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −13 205 $ | 138 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 297 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 65 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.