Route EGLISE SUD · Sainte-Félicité
Valeur estimée
172 000 $
Autre · 3 613 $/m² · 47,6 m² · constr. 2022 · terrain 103 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 019,6 m²
Frontage
200,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 77 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480175862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
17025480175862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 53 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 254 078 $ Poids 2 % |
| 2 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 61 703 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²) 60,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 687 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.