Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité

Valeur estimée

242 000 $

Autre · 7 224 $/m² · 33,5 m² · constr. 1985 · terrain 421 031 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 242 000 $

Rôle 208 400 $P10 133 300 $P90 295 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 031 m²

Frontage

200,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

208 400 $

92 %

Terrain 191 500 $Bâtiment 16 900 $

Rôle antérieur 153 400 $ +35.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

480357354400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

191 500 $

Valeur bâtiment

16 900 $

Rôle antérieur

153 400 $

ID provincial

17025480357354400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

242 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 000 $

$/m² médian

1 448

Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

P74

Vaut plus que 74 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021117 500 $

2022128 300 $+9 %

2023231 000 $+80 %

2024216 300 $-6 %

2025226 100 $+5 %

2026242 000 $+7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Gagnon, Sainte-Félicité

2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 340 000 $

Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

367 895 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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