626 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 74,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 95 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480550462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
17025480550462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 49 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 70 547 $ Poids 5 % |
| 2 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 302 405 $ Poids 4 % |
| 3 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 121 192 $ Poids 3 % |
| 4 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 151 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 318 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 171 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.