618 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 64,7 m² · constr. 2020 · terrain 32 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 243,4 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480573151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
17025480573151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 88 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 439 $ Poids 3 % |
| 2 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 285 146 $ Poids 3 % |
| 3 | 184, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 318 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 544 $ Poids 1 % |
| 4 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 150 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.