Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité

Valeur estimée

92 500 $

Terrain · terrain 207 287,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 92 500 $

P10 56 900 $P90 286 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

207 287,9 m²

Frontage

71,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

57 700 $

100 %

Terrain 57 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 41 500 $ +39.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

490618483300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

41 500 $

ID provincial

17025490618483300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

1 442

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

Vaut plus que 8 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202266 100 $+1 %

202372 800 $+10 %

202474 600 $+2 %

202576 000 $+2 %

202692 500 $+22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

502, route Principale, Sainte-Félicité

2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (5 359 $/m²)

44,6 m² · constr. 1999

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 000 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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