Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité

Valeur estimée

138 200 $

Terrain · terrain 416 546,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 138 200 $

P10 103 600 $P90 362 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

416 546,1 m²

Frontage

261,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

130 800 $

100 %

Terrain 130 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 102 000 $ +28.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

490785214600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

130 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

102 000 $

ID provincial

17025490785214600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 445

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

P41

Vaut plus que 41 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 500 $

202299 700 $+8 %

2023161 600 $+62 %

2024148 900 $-8 %

2025115 600 $-22 %

2026138 200 $+20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

502, route Principale, Sainte-Félicité

2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (5 359 $/m²)

44,6 m² · constr. 1999

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 000 $

Poids 33 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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