559 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · constr. 1953 · terrain 435 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 128,2 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500660793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
17025500660793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
159 311 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 73 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (3 249 $/m²) 35,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 116 652 $ Poids 11 % |
| 2 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 281 337 $ Poids 0 % |
| 3 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 161 641 $ Poids 0 % |
| 4 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 103 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 335 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 318 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.