Rang SAINT-CAMILLE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
272 900 $
Autre · 4 025 $/m² · 67,8 m² · constr. 1982 · terrain 422 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 107 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510262237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
17025510262237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
180 430 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 81 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 290 778 $ Poids 21 % |
| 2 | 51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 737 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²) 60,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −625 $ | 138 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.