Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue

Valeur estimée

117 100 $

Autre · terrain 252 411,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 117 100 $

P10 65 500 $P90 362 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

252 411,3 m²

Frontage

—

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

90 300 $

100 %

Terrain 90 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 65 800 $ +37.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

380444738500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

65 800 $

ID provincial

17030380444738500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

277 000 $

$/m² médian

3 630

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Perpétue

P16

Vaut plus que 16 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 600 $

202282 600 $+1 %

202392 200 $+12 %

202493 500 $+1 %

202596 400 $+3 %

2026117 100 $+21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

49, Chemin Du Lac-Clair, Sainte-Perpétue

2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²)

74,9 m² · constr. 1980

Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

305 945 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →