Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue

Valeur estimée

370 800 $

Autre · terrain 1 787 351,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 370 800 $

Rôle 508 300 $P10 291 800 $P90 681 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 787 351,8 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

508 300 $

100 %

Terrain 508 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 368 400 $ +38.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

400424648000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

508 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

368 400 $

ID provincial

17030400424648000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

370 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

277 000 $

$/m² médian

2 105

Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Perpétue

P83

Vaut plus que 83 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021309 400 $

2022322 900 $+4 %

2023474 800 $+47 %

2024466 100 $-2 %

2025473 000 $+1 %

2026370 800 $-22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

49, Chemin Du Lac-Clair, Sainte-Perpétue

2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²)

74,9 m² · constr. 1980

Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

305 945 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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