279 Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
305 400 $
Autre · constr. 1988 · terrain 447 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 190,3 m²
Frontage
252,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 203 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
440859126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
17030440859126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 74 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 811 m · Vendu 277 000 $ (4 098 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 293 786 $ Poids 51 % |
| 2 | 230A, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 192 $ Poids 13 % |
| 3 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 8 % |
| 4 | 196, Rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (5 843 $/m²) 44,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 267 472 $ Poids 5 % |
| 5 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 184, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 318 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 159 261 $ Poids 3 % |
| 7 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 954 $ Poids 2 % |
| 8 | 174, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 228 615 $ Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 774 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 3.3 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 356 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.