269 Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 164,5 m² · constr. 1979 · terrain 419 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 748,3 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
440971004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
17030440971004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 89 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 420 $ Poids 12 % |
| 2 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 446 $ Poids 1 % |
| 3 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 3.3 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 338 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.