7 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
96 100 $
Autre · 3 182 $/m² · 30,2 m² · constr. 2015 · terrain 45 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 311,2 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 29 500 $ +104.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441478657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
17030441478657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 8 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 228 615 $ Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 774 $ Poids 2 % |
| 2 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 72 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 230A, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.