195 Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 141,6 m² · constr. 1958 · terrain 439 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 195,7 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451095261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
17030451095261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
1 398
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 74 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 273 $ Poids 41 % |
| 2 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 059 $ Poids 6 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 81 689 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +9 157 $ | 174 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 213 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 210 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +650 $ | 78 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 148 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 190 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 183 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.