174 Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
239 500 $
Autre · 1 834 $/m² · 130,6 m² · constr. 1952 · terrain 422 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 320,9 m²
Frontage
298,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451109549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
17030451109549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 60 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 194 $ Poids 1 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 067 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 76 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 165 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 172 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 306, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (382 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 60 715 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 200 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 199 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 179 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 184 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 73 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.