Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
140 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 3 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 700 $
Rôle antérieur 9 100 $ +270.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451163245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
9 100 $
ID provincial
17030451163245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
166 311 $
$/m² médian
1 398
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 30 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-12-17 · 613 m · Vendu 260 000 $ (5 843 $/m²) 44,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 072 $ Poids 52 % |
| 2 | 174, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-01-22 · 925 m · Vendu 228 615 $ Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 774 $ Poids 44 % |
| 3 | 230A, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 192 $ Poids 22 % |
| 4 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 7 % |
| 5 | 283, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 277 000 $ (4 098 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 260 546 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 148 891 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 153 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 175 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.