Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
122 800 $
Autre · 1 275 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 21 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 676,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 18 200 $ +184.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451196624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
17030451196624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 20 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 315 $ Poids 7 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 351 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 148 400 $ Poids 5 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 236 249 $ Poids 2 % |
| 5 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 53 428 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 141 326 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 289 781 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 762 $ Poids 1 % |
| 9 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 103 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 94 078 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 182 500 $ (1 677 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 193 507 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 215 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.