165 Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · constr. 1901 · terrain 30 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 482 m²
Frontage
440 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 89 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451197652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
17030451197652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 56 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (5 843 $/m²) 44,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 072 $ Poids 38 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 5 % |
| 3 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 270 $ Poids 5 % |
| 4 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 783 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 735 $ Poids 4 % |
| 6 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 653 $ Poids 3 % |
| 8 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 936 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 175 $ Poids 2 % |
| 10 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 147 907 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 191 704 $ Poids 2 % |
| 12 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 030 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.