156 Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
181 200 $
Autre · 2 323 $/m² · 78 m² · constr. 1981 · terrain 423 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 050,3 m²
Frontage
267,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 101 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451243147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
17030451243147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 46 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 332 $ Poids 4 % |
| 2 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 459 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 124 111 $ Poids 3 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 864 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 79 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 283, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 277 000 $ (4 098 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 305 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 190 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.