150 Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 127,4 m² · constr. 1956 · terrain 209 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 928,9 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451255502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
17030451255502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
166 311 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 46 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 51 581 $ Poids 4 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 76 824 $ Poids 3 % |
| 3 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 174 328 $ Poids 2 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +923 $ | 201 795 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 199 478 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +790 $ | 180 774 $ Poids 1 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 186 759 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 401 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 100 615 $ Poids 1 % |
| 11 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 165 301 $ Poids 1 % |
| 12 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.