16 Rue PRINCIPALE NORD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
208 200 $
Autre · terrain 457 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 963 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451436166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
17030451436166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 54 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 685 $ Poids 27 % |
| 2 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 999 m · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 14 % |
| 4 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 974 $ Poids 14 % |
| 5 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 11 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 8 % |
| 7 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 737 $ Poids 7 % |
| 8 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 7 % |
| 9 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 4 % |
| 10 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 3 % |
| 12 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.