54 Rue PRINCIPALE NORD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
184 500 $
Autre · 1 302 $/m² · 141,7 m² · constr. 1962 · terrain 288 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 237 m²
Frontage
190,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 130 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451523186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
17030451523186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 46 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 999 $ Poids 15 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −17 439 $ | 254 055 $ Poids 9 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 219 747 $ Poids 7 % |
| 4 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 179 169 $ Poids 5 % |
| 5 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 186 811 $ Poids 2 % |
| 6 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 112 610 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 193 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 306, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (382 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 65 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 83 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 217 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 79 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.