Rue PRINCIPALE NORD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
84 300 $
Autre · 150 $/m² · 562,1 m² · constr. 2000 · terrain 38 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 628,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 600 $
Rôle antérieur 25 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451572295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
17030451572295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±127.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 3 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 11 % |
| 3 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 10 % |
| 4 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 85 105 $ Poids 3 % |
| 5 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 2 % |
| 6 | 174, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 228 615 $ Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 774 $ Poids 1 % |
| 7 | 938, Rue Principale, Tourville 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (639 $/m²) 311,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 321 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (481 $/m²) 291,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.