51 Rue PRINCIPALE NORD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
163 600 $
Unifamiliale · 1 146 $/m² · 142,7 m² · constr. 1946 · terrain 48 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 079,9 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 76 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451588009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
17030451588009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 40 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 183 186 $ Poids 15 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 245 609 $ Poids 8 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 462 $ Poids 7 % |
| 4 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 174 548 $ Poids 2 % |
| 5 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 112 928 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 234 345 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 181 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 74 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 203 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 140 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 186 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.