43 Rue PRINCIPALE NORD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
121 000 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 101,5 m² · constr. 1940 · terrain 45 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 931,7 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 56 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451588931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
17030451588931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 19 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 368 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 305 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 304 m · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 163 $ Poids 29 % |
| 3 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 88 758 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 142 488 $ Poids 19 % |
| 5 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 237 849 $ Poids 11 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 374 $ Poids 9 % |
| 7 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 406 $ Poids 8 % |
| 8 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 678 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 247 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 755 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 103 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.