25 Rue PRINCIPALE NORD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
132 300 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 98,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 74 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451595752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
17030451595752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 26 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 122 609 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 0 m · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 31 % |
| 3 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 973 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 87 510 $ Poids 31 % |
| 4 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 938 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 159 337 $ Poids 23 % |
| 5 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 779 $ Poids 14 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −750 $ | 48 888 $ Poids 13 % |
| 7 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 233 700 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 387 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 429 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 136 747 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 536 $ Poids 2 % |
| 12 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 679 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.