92 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
311 800 $
Autre · 3 248 $/m² · 96 m² · constr. 1999 · terrain 323 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 908,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 213 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461339091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
17030461339091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 75 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 109 $ Poids 41 % |
| 2 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 870 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 610 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 004 $ Poids 33 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 039 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 152 748 $ Poids 24 % |
| 6 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 86 613 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 157 863 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 235 947 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 925 $ Poids 9 % |
| 10 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 138 086 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 634 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 971 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.