132 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
185 100 $
Autre · 1 191 $/m² · 155,4 m² · constr. 1900 · terrain 416 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 277,7 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461347776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
17030461347776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 46 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 739 $ Poids 33 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 835 $ Poids 22 % |
| 3 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 772 $ Poids 22 % |
| 4 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 876 m · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 176 171 $ Poids 14 % |
| 5 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 278 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 188 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 179 928 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 846 $ Poids 8 % |
| 9 | 306, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (382 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 455 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 139 574 $ Poids 7 % |
| 11 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 413 $ Poids 6 % |
| 12 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 202 697 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.