Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
153 200 $
Autre · 1 154 $/m² · 132,7 m² · constr. 1960 · terrain 312 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 118,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461375403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
17030461375403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
847
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 35 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 863 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 53 800 $ Poids 41 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 79 860 $ Poids 26 % |
| 3 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 859 m · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 172 545 $ Poids 24 % |
| 4 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 843 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 180 376 $ Poids 22 % |
| 5 | 306, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (382 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 63 117 $ Poids 20 % |
| 6 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 209 323 $ Poids 19 % |
| 7 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 072 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 186 914 $ Poids 14 % |
| 9 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 194 449 $ Poids 14 % |
| 10 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 76 916 $ Poids 13 % |
| 11 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +10 684 $ | 171 151 $ Poids 12 % |
| 12 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 206 537 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.