38 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 830 $/m² · 174,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 101 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461448989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
17030461448989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
97 000 $
$/m² médian
654
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 32 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 959 $ Poids 22 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 315 $ Poids 15 % |
| 3 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 195 $ Poids 13 % |
| 4 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 188 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 190 836 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 147 383 $ Poids 2 % |
| 7 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 420 $ Poids 2 % |
| 8 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 419 $ Poids 1 % |
| 9 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 167 423 $ Poids 1 % |
| 10 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −10 991 $ | 135 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 275 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.