26 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
132 000 $
Unifamiliale · 1 069 $/m² · 123,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 95 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461449477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
17030461449477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 26 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 434 $ Poids 37 % |
| 2 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 680 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 173 841 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +760 $ | 96 944 $ Poids 3 % |
| 5 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 444 $ Poids 3 % |
| 6 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 193 436 $ Poids 2 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 71 520 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 194 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −375 $ | 95 824 $ Poids 1 % |
| 11 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +3 052 $ | 158 665 $ Poids 1 % |
| 12 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 266 374 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.