40 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
90 200 $
Autre · 335 $/m² · 269,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 16 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461458458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
17030461458458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±219.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 6 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 255 m · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 53 162 $ Poids 46 % |
| 2 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 035 $ Poids 7 % |
| 3 | 333, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (481 $/m²) 291,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 152 148 $ Poids 5 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 891 $ Poids 4 % |
| 5 | 2 et 4, rue de l'Église, Sainte-Perpétue 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (885 $/m²) 237,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 252 884 $ Poids 3 % |
| 6 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 136 936 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 130 734 $ Poids 1 % |
| 8 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 191 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.