Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
113 200 $
Autre · 847 $/m² · 133,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 18 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461458725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
17030461458725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 15 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 54 030 $ Poids 32 % |
| 2 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 616 m · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 173 119 $ Poids 28 % |
| 3 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 180 913 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 187 477 $ Poids 6 % |
| 5 | 306, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (382 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 63 308 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 80 150 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 649 $ Poids 4 % |
| 8 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 210 047 $ Poids 3 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 77 150 $ Poids 3 % |
| 10 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 195 127 $ Poids 2 % |
| 11 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +10 684 $ | 171 679 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 146 200 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.