66 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
96 700 $
Unifamiliale · 1 101 $/m² · 87,8 m² · constr. 1950 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 53 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461467805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
17030461467805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 9 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 464 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 83 415 $ Poids 54 % |
| 2 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 550 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 441 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 517 $ Poids 26 % |
| 4 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 600 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 008 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 506 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 588 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 875 $ Poids 14 % |
| 8 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 975 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 227 709 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 385 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 176 212 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 618 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.