70 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
121 400 $
Unifamiliale · 1 093 $/m² · 111,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 85 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461467963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
17030461467963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 19 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 951 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 582 $ Poids 64 % |
| 2 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 609 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 156 830 $ Poids 23 % |
| 3 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 141 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 651 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 92 469 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 569 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 93 659 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 70 975 $ Poids 4 % |
| 9 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 187 225 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 256 $ Poids 3 % |
| 11 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +750 $ | 92 574 $ Poids 3 % |
| 12 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 185 857 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.