84 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
116 400 $
Unifamiliale · 979 $/m² · 118,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 70 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461476795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
17030461476795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 16 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 838 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 52 376 $ Poids 63 % |
| 2 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 664 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 170 649 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 212 734 $ Poids 16 % |
| 4 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 132 008 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 147 373 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 243 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +375 $ | 78 485 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 101 762 $ Poids 7 % |
| 9 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 205 788 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 184 685 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 284 939 $ Poids 3 % |
| 12 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 75 972 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.