71 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
96 600 $
Autre · 296 $/m² · 326,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461477749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
17030461477749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±190 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 9 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 1 m · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 333, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (481 $/m²) 291,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 873 $ Poids 7 % |
| 3 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 686 $ Poids 3 % |
| 4 | 2 et 4, rue de l'Église, Sainte-Perpétue 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (885 $/m²) 237,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 295 811 $ Poids 2 % |
| 5 | 938, Rue Principale, Tourville 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (639 $/m²) 311,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 276 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.