75 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
130 800 $
Unifamiliale · 895 $/m² · 146,2 m² · constr. 1918 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 62 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461477775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
17030461477775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 25 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 987 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 829 $ Poids 24 % |
| 2 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 174 755 $ Poids 9 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 522 $ Poids 6 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 045 $ Poids 5 % |
| 5 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 196 036 $ Poids 4 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 266 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 135 871 $ Poids 4 % |
| 8 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 152 330 $ Poids 3 % |
| 9 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 209 566 $ Poids 2 % |
| 10 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 557 $ Poids 1 % |
| 11 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 639 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 248 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.